Klient

INVESTOřI V REGIONU CEE VýRAZNě ZVYšUJí AKTIVITU: OCHOTA PRODáVAT NEMOVITOSTI DOSTáHLA HISTORICKéHO MAXIMA

Průzkum CBRE odhaluje, že investoři mají vyšší ochotu riskovat a že jejich připravenost k přeskupování nemovitostí v portfoliích je rekordní

Investoři v regionu střední a východní Evropy vstupují do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou než jejich západoevropští protějšci. Vyplývá to z nejnovějšího průzkumu „European Investor Intentions Survey 2026“, který realizovala společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb. Průzkumu se zúčastnilo téměř 700 investorů napříč Evropou, přičemž každý pátý respondent pochází buď z regionu CEE, nebo se na něj aktivně zaměřuje.

PRůZKUM CBRE: POLOVINA MALOOBCHODNíCH řETěZCů V REGIONU CEE PLáNUJE EXPANZI. JASNýM FAVORITEM JSOU RETAILOVé PARKY

Kamenné prodejny zůstávají klíčové pro zákaznickou zkušenost, jejich růst však brzdí nedostatek pracovníků

Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, zveřejňuje výsledky průzkumu CEE Retail Occupier Survey. Ten mapuje aktuální strategie a výzvy maloobchodních řetězců ve střední a východní Evropě včetně České republiky. Průzkumu se zúčastnily prestižní mezinárodní značky napříč všemi segmenty – od oděvů a obuvi přes zdraví a krásu až po spotřební elektroniku a domácí potřeby. Hlavním zjištěním je, že celkem 49 % respondentů plánuje v následujícím období rozšířit svou síť kamenných prodejen. Expanze se přitom zaměří především na trhy, kde značky již působí, namísto vstupu do nových zemí. Rozšiřování maloobchodní sítě tak čeká i tuzemsko.

STABILNí OBJEM VýSTAVBY A TřETí NEJSILNěJší POPTáVKA V HISTORII čESKéHO INDUSTRIáLNíHO TRHU V ROCE 2025

Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi za 4. čtvrtletí 2025

• Celková nabídka moderních průmyslových prostor dosáhla 13,28 milionu m².
• Poptávka po průmyslových prostorech oproti minulému kvartálu vrostla, hrubá realizovaná poptávka dosáhla 642 000 m². I díky tomu dosáhla hrubá poptávka za celý rok téměř 2,1 milionu m², z toho bylo nově pronajato 1,2 milionu m².
• V důsledku odložení dokončení několika projektů na následující rok zůstalo v závěru roku v aktivní výstavbě téměř 1,25 milionu m² průmyslových ploch. Jedná se o obdobný objem jako minulý kvartál, přičemž třetina těchto ploch má plánované dokončení v 1. čtvrtletí roku 2026.
• Míra neobsazenosti dosáhla na úroveň 4,8 %, meziročně se zvýšila o 101 bazických bodů.
• Nejvyšší dosahované nájemné je v Praze a zůstalo již páté čtvrtletí stabilní na úrovni 7,00 – 7,50 EUR za m² měsíčně.

INVESTICE DO KOMERčNíCH NEMOVITOSTí V ČESKé REPUBLICE: PORADENSKýM LíDREM NA TRHU JE CBRE SE 43% PODíLEM NA VšECH USKUTEčNěNýCH TRANSAKCíCH

Praha jako jedno z nejatraktivnějších měst pro investice v celosvětovém měřítku

Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, zaznamenala v roce 2025 mimořádně úspěšný rok na českém trhu komerčních nemovitostí. Dosáhla 43% podílu na trhu a podílela se jako poradce na řadě nejvýznamnějších transakcí napříč všemi hlavními segmenty. Přestože celková čísla za rok 2025 ještě nejsou k dispozici, měl by se podle odhadů celkový objem investic v ČR v roce 2025 přiblížit hranici 4 miliard eur. Praha tak nadále potvrzuje své postavení jedné z nejatraktivnějších investičních destinací na globální scéně, která přitahuje domácí i zahraniční kapitál díky hloubce trhu, likviditě a pevným základům.

CBRE JMENOVALA JAKUBA STANISLAVA VEDOUCíM HOTELOVéHO SEGMENTU PRO REGION CEE

Jeho jmenování navazuje na historicky nejúspěšnější rok pražského týmu CBRE

CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, jmenovala s účinností od 1. ledna 2026 Jakuba Stanislava do pozice vedoucího hotelových investic pro region střední a východní Evropy. Jakub Stanislav i nadále zůstává vedoucím v oddělení investičních nemovitostí CBRE v České republice. V nové pozici bude zodpovědný za rozvoj a koordinaci hotelového investičního poradenství napříč celým regionem CEE.

PROGNóZA CBRE: PO REKORDNíM ROCE 2025 V INVESTICíCH čEKá TUZEMSKý TRH KOMERčNíCH REALIT STABILNí VýVOJ

• Objem investic by se měl do konce roku přiblížit hranici 4 miliard eur
• V prvních třech čtvrtletích roku 2025 tvořili 80 % celkového objemu tuzemských investic domácí investoři a tento trend by měl pokračovat i v roce 2026
• CBRE očekává, že si trh v příštím roce udrží silné investiční objemy nad 3 miliardami eur



CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, shrnuje letošní vývoj na tuzemském trhu komerčních nemovitostí a představuje výhled na rok 2026. Český trh čeká silné investiční tempo, podpořené aktivitou domácích investorů a rozmanitostí sektorů. Kancelářský segment zažívá probuzení nové výstavby, která bude postupně narůstat, a zároveň lze očekávat další růst nájemného. Průmyslově-logistický trh si udržuje stabilní poptávku, regionální rozdíly v neobsazenosti a nájmech budou přetrvávat. Maloobchodní sektor pokračuje v růstu tržeb i rozšiřování sítí. Výstavba retailových parků bude v příštím roce klíčovým motorem rozvoje maloobchodních ploch.

CBRE FORECAST: AFTER A RECORD 2025 IN INVESTMENTS, THE CZECH COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET IS SET FOR STABLE GROWTH

• The investment volume is expected to approach EUR 4 billion by year-end
• In the first three quarters of 2025, domestic investors accounted for 80% of total investment volume, a trend expected to continue in 2026
• CBRE expects the market to sustain strong investment volumes above EUR 3 billion in 2026

CBRE, the global leader in commercial real estate services, reviews this year’s developments in the Czech commercial property market and presents its outlook for 2026. The Czech market is set for a robust investment pace, supported by active domestic investors and a diversified sector mix. The office segment is seeing a revival in new development, which is expected to gradually pick up, while further rental growth is anticipated. The industrial and logistics market continues to benefit from stable demand, with regional differences in vacancy and rents likely to persist. The retail sector continues to see sales growth and store network expansion. The development of retail parks will be a key driver of retail space expansion next year.

ANALýZA CBRE: BLACK WEEK STARTUJE NáKUPNí VRCHOL ROKU. PO BLACK FRIDAY PřICHáZí ADVENTNí šPIčKA

Promoakce se stále prodlužují a obchodníci čekají ještě silnější výsledky

S nástupem Black Weeku a vrcholem v podobě Black Friday v pátek 28. listopadu vstupuje český retail do nejintenzivnějšího období roku. Na týden slev plynule navazuje adventní nakupování, které tradičně přináší nejvyšší víkendové návštěvnosti i tržby v roce. CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, který spravuje desítky obchodních a retailových center napříč Českou republikou a je autorem pravidelného Shopping Center Indexu, dlouhodobě potvrzuje, že kombinace listopadových promoakcí a předvánoční sezóny zásadně formuje výkonnost kamenného retailu i jeho propojení s online kanály.